南京做假证资讯

鼓楼区胡准北路4号5号楼建于上世纪50年代，建筑面积近1900平方米，曾被用作“专家楼”。由于建设初期，大约在2013年，业主发现房屋墙体出现裂缝，木材腐烂，于2014年被确定为“危房”.记者了解到，由于当时没有征收计划，加固改变不了目前建筑构件严重受损的局面，居民们有强烈的改造愿望，最终有二十多户家庭基本同意通过“重建”来重建家园.鼓楼区 随之而来的是一个头疼的问题，危房改造必须取得规划许可。当时南京市两级规划部门都没有批过类似的规划许可。同时，五栋楼的产权相对复杂。24套房屋涉及26个产权人，其中5套属于产权单位。记者了解到，从明确改造责任主体，到明晰产权关系，再到整理相关政策资料，用了整整6年时间。2019年9月，《南京市消除危险房屋专项工作方案》正式出台。按照政策，这个小区的装修资金可以由政府补贴40%，业主自付60%。张玉嬿告诉记者，2020年，虎踞北路4号5号楼终于从规划部门拿到了该项目的行政许可，小区可以在“原址、原面积、原高度”的“三原则”基础上重建。鼓楼区2020年7月拆除危房，直到2022年5月底，新建的两层楼房终于竣工并交付使用。许多业主，包括张玉燕，开始装修他们的房子，但一个新的问题再次出现-房地产证书的房子无法处理。张玉燕告诉记者，问题的根源在于: 个别住户占用公共空间，导致测绘工作无法完成，新规定的编制房号与居民希望继续使用原有房号冲突，代建成本无法收回等等。鼓楼区 在有关部门的协调和推动下，几个“障碍”被一一解决，终于在10月下旬给20多位业主办理了房产证。国内首个业主自筹资金装修项目终于进入收尾阶段。10月26日下午，建设机构和街道社区的工作人员来到张玉嬿家，将这个项目的第一份房产证送到了他手中。张玉嬿还激动地在朋友圈曝光了这份对他来说意义重大的证书。回忆起整个过程，他觉得就像一部电影，情节曲折，场面感人。“还好，结局很完美！"鼓楼区作为一个全国首个自筹资金翻建项目，南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢的圆满落幕会成为世界其他类似工程项目的样本吗？在张玉延看来，危房翻建过程管理中最重要关键的因素影响还是“人”，必须有人懂政策、善沟通、愿牵头，因为我们这个发展过程中教师需要进行对接政府相关部门、居民对于内部、代建单位、规划设计部门等等这些机构，如果没有大家都“躺平”等着别人上门，这件事就无法通过完成。鼓楼区 此外，尽管最后一步已经在 鼓楼区 虎准北路4号5号楼完成，但是这个模型是否可以复制还存在争议。业内人士指出，危房改造属于城市自主更新，2019年9月，南京市危房管理专项工作规划提到居民根据规划用地性质改造用地的强烈意愿，对于有改造条件、无征收计划的危房，鼓励“自助改造”，依法进行改造。但是，确认登记、测绘、重建后面积的增减等问题，在多方沟通的基础上，如何形成一套有效的配套政策或制度，对于这些社区的居民来说，更具有现实意义。

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